La Repubblica – Dossier – giovedi 16 febbraio 2017  di Isabella Di Bartolo e Giorgio Ruta

Dalle Eolie a Siracusa la Sicilia nella top five delle ville milionarie. Boom di Ortigia con la caccia alla casa di olandesi e svizzeri.Musicisti, imprenditori, archistar : ecco i grandi compratori

È un uomo con più di cinquant’anni, straniero e molto colto. Spesso è un volto noto, sicuramente è molto ricco. Così ricco da poter acquistare ville, palazzi e casali. Questo è il profilo di chi va a caccia di immobili di lusso in Sicilia.

L’Isola è la quarta regione in Italia per ricerca di immobili pregiati sul sito specializzato Luxforsale.it. Si compra in tutta l’Isola, dal Ragusano alle isole Eolie, da Menfi a Pantelleria. Ma a crescere sono soprattutto Siracusa e Palermo. Due centri diversi che corrispondono a due acquirenti differenti: alla prima zona sono interessati chi cerca un’abitazione per sé, alla seconda chi vuole fare un investimento. Il prezzo medio degli immobili è di 1.450.000 euro, sul portale che ha realizzato la ricerca.

A Siracusa l’interesse non è passato inosservato. Gli addetti ai lavori li chiamano “collezionisti”, staccano assegni per aggiudicarsi un palazzo storico tra le viuzze di Ortigia: sono imprenditori del Nord Italia e intellettuali stranieri, soprattutto inglesi, ammaliati dal fascino dell’isolotto. In media, sono tre gli immobili di lusso venduti ogni mese a Ortigia e 500mila euro il valore medio di una casa di pregio. Dal sisma del 1990 qui tutto è cambiato: la rinascita post-terremoto ha portato alla valorizzazione di case storiche con una domanda che continua ad essere stabile nonostante la crisi. «Dal 1997 ad oggi la tendenza è positiva, ha subìto un rallentamento a partire dal 2008 ma non si è mai fermata», dice Giovanni Criscione, agente immobiliare di Ortigia island. Su 10 case vendute, 8 vanno a stranieri: crescono i norvegesi, gli olandesi e gli svizzeri. L’ultimo ad aver comprato un immobile settecentesco da 500mila euro a due passi dal teatro comunale è un imprenditore svizzero innamorato del fascino aretuseo. Prima di lui un inglese blasonato ha comprato tre palazzi antichi, mentre hanno preferito appartamenti sul mare le famiglie Missoni e Bulgari. Fuori Siracusa, il cantante Erlend Oye dei Kings of convenience ha deciso di vivere in una villa sul mare dell’Isola.

Percorrendo l’autostrada verso Sud si arriva fino a Noto, un’altra oasi per gli acquirenti del lusso: scelgono casolari in campagna, ma anche palazzi in centro storico. Qui hanno comprato immobili l’archistar Samuele Mazza e la famiglia Busi di Coca Cola Italia. Ci sono anche francesi, imprenditori televisivi, top manager e artisti. Il sindaco Corrado Bonfanti li accoglie a braccia aperte e fa di tutto per garantire la loro privacy, ma non nasconde una preoccupazione: «Speriamo di non farli stancare». Continuando il viaggio verso Sud, si arriva fino al Ragusano. Il boom di turisti degli ultimi anni ha portato con sé anche “cacciatori” di immobili. Soprattutto a Scicli: comprano ville in campagna, tra i muretti a secco e gli alberi di carrubo. I nomi sono tanti: dal fotografo Alex Majoli dell’agenzia Magnum alla signora della grappa Cristina Nardini. A Modica, invece, il mercato prende forme diverse. Lo sa bene l’inglese Ramsay Gilderdale che ha aperto l’agenzia immobiliare Modicacasa: «Qui non viene a comprare chi vuole fare una vita da turista, Nel Ragusano vanno a ruba i casolari di campagna Lì si è stabilita pure la “signora della grappa” Nardini ma chi si vuole integrare con la comunità». Siracusa, Ragusa, ma anche i grandi classici del turismo: da Taormina alle isole Eolie, a Pantelleria, dove vive l’archistar Massimiliano Fuksas. Nella “perla dello Jonio” vige la discrezione. Trattative riservate per la villa del visagista delle dive, Diego dalla Palma, con vista sul golfo di Taormina e per altre meravigliose case sul corso della cittadina. Il cantante Jim Kerr dei Simple Minds, invece, ha comprato un hotel a 4 stelle e il collega Mick Hucknall, leader dei Simply Red, ha venduto un casolare alle pendici dell’Etna, così come è stata acquistata all’asta quella di Milo di Lucio Dalla. Cartello vendesi anche per la villa di Stromboli di Dolce e Gabbana, gli stilisti vogliono spostarsi in luoghi ancora più selvaggi. «Le Eolie non perdono appeal solo qualche giorno fa è stata messa in vendita, per un milione e 600mila euro, una villa a Salina su cui hanno puntato gli occhi già alcuni imprenditori», dice Ernesto Fichera, presidente delle guide turistiche della provincia di Messina.

Da un punto all’altro della Sicilia, si fanno ottimi affari per gli immobiliaristi. E forse poco importa se il casale sia sull’Etna o la villa si affacci su Isola bella: «I potenziali acquirenti soprattutto se stranieri non si pongono limiti geografici e sono alla ricerca più della proprietà che soddisfi le loro esigenze, rispetto alla località», sottolinea Luxforsale.it.Il fenomeno è solo all’inizio: negli ultimi dodici mesi sono sbarcati in Sicilia potenziali acquirenti americani, svizzeri, tedeschi, inglesi, olandesi e arabi. E gli addetti ai lavori si sfregano le mani. A Salina un’abitazione in vendita per un milione e 600 mila euro Anche Pantelleria, Scicli, Menfi e Noto fra le mete più gettonate

IL PROFILO dell’acquirente di case di lusso è quello di un uomo con più di 50 anni straniero e con un alto grado di cultura

IL PREZZO medio degli immobili di pregio in Sicilia è di 1.450.000 euro secondo il portale Luxuryforsale

LE VENDITE In media a Ortigia  centro storico di Siracusa si vendono tre immobili di lusso ogni mese

MICK HUCKNALL Il leader dei Simply Red ha venduto il casolare alle pendici dell’Etna JIM KERR Il cantante dei Simple Minds ha comprato un hotel aTaormina MASSIMILIANO FUKSAS Frequenta Pantelleria da anni e lì ha comprato un casolare vista mare


Ortigia, Menfi, le Eolie boom delle case di lusso