Ortigia-Stabile per Albergo

L’ edificio è sito in Siracusa nel quartiere Ortigia, l’isola che costituisce il centro storico cittadino. La via Vittorio Veneto, in origine denominata Mastrarua, è contraddistinta da edifici nobiliari e conventuali realizzati tra la fine del XVIII secolo e l’inizio del XIX. L’immobile è stato edificato nel 1970 sull’area di risulta di un altro distrutto dagli eventi bellici della II° guerra mondiale, i cui resti sono visibili nella porzione nord del prospetto.

L’immobile è stato utilizzato negli ultimi anni quale sede dei Corsi di Laurea dell’Università degli Studi di Catania. Si compone di un piano interrato, un piano terreno e quattro piani in elevazione, gli ultimi tre dei quali arretrati dal filo stradale in modo da garantire l’unitarietà morfologica del contesto architettonico urbano.La struttura portante è a tipologia intelaiata con pilastri e travi in calcestruzzo di cemento armato e solai latero-cementizi.

• Il piano interrato è accessibile mediante due rampe dal cortile interno del piano terra, collegato con l’ingresso. Ha una superficie di mq 755,95 ed una altezza di m 2.60; da esso si accede ad un secondo cortile dove sono ubicati i locali tecnici che accolgono la centrale idrica, l’impianto antincendio e la caldaia dell’impianto di riscaldamento.
• Il piano terra ha sei ingressi sulla Via Vittorio Veneto, connesse all’uso del resto dell’edificio; i solai consentono il transito automobilistico per l’eventuale collegamento al piano interrato; ha una superficie di mq 631,54 ed una altezza di m 3.60; allo stato attuale comprende una hall, tre grandi vani sulla via e tre piccoli vani sul cortile interno, un gruppo servizi e due rampe scale, la prima che collega tutto l’edificio e l’altra di collegamento esclusivo con il piano primo.
• Il piano primo si affaccia con sei balconi sulla Via Vittorio Veneto; i solai sono stati calcolati per un sovraccarico utile per ambienti affollati; ha una superficie di mq 654,70 ed una altezza di m 3.60; allo stato si compone di due grandi vani, tre vani più piccoli, due gruppi servizi e due rampe scale, una che collega tutto l’edificio e l’altra di collegamento esclusivo con il piano
• I piani secondo, terzo e quarto come già specificato si arretrano dal filo stradale; hanno caratteristiche simili, la superficie per ogni piano è pari a mq 535,75 e l’altezza è di m 2.80; in virtù dell’arretramento, il piano secondo è dotato di una grande terrazza prospiciente la Via Vittorio Veneto della superficie di circa mq 100; in ogni piano gli immobili si compongono di vani di grandezza varia, due gruppi servizi ed una rampa di scale.

A tutti i piani sono presenti balconi prospicienti la via Vittorio Veneto o i cortili interni. L’edificio ha intonaci interni ed esterni di tipo tradizionale, pavimentazioni in segati di marmo o piastrelle in gres ceramico, infissi interni ed esterni in legno; rivestimenti parietali nei servizi igienici in piastrelle di gres ceramico, coloriture ad idropittura.

La zona in cui sorge è dotato di tutti i servizi primari, ed è a breve distanza dai principali monumenti cittadini, dai templi greci alle architetture medievali e barocche che rappresentano le stratificazioni storiche che contraddistinguono Siracusa, facilmente raggiungibili con ogni mezzo. Lungo la Via Vittorio Veneto sono presenti attività artigianali e commerciali, nonché strutture turistico-alberghiere .

La regolamentazione degli interventi edilizi  sulle parti interne prevede la massima libertà di riconfigurazione degli spazi, permettendo una facile adattabilità alle esigenze di destinazione d’uso.

Possibilità di ampliamento con un edificio settecentesco adiacente esteso 1700 mq.  riportando una superficie complessiva 5.500 mq. coperti , oltre  terrazze, corti e giardino.